《深圳市人民政府關(guān)于廢止<《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》實施若干規(guī)定>的決定（征求意見稿）》于2020年9月18日至2020年10月18日向社會各界廣泛征求意見，在意見征集期間，收到一位社會公眾反饋意見，意見采納情況詳見附件。希望廣大市民朋友積極關(guān)注我市的政府立法工作，對您提出的每一條意見和建議，市司法局都會認(rèn)真對待并以適當(dāng)方式向您反饋。
衷心感謝您對我市政府立法工作的支持！
附件：《關(guān)于廢止<《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》實施若干規(guī)定>的決定》公眾意見采納情況匯總表
深圳市司法局
221年8月2日
《關(guān)于廢止<《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》實施若干規(guī)定>的決定》公眾意見采納情況匯總表
序號 | 個人/單位 | 提出的意見 | 采納情況 |
1 | 個人 | 1、是在07年深圳物業(yè)條例出臺后5年才出臺的，現(xiàn)在的2019新條例配套的實施細(xì)則或?qū)嵤┺k法，是否也要等5年，為何不加以修改，盡快頒布。實踐中若干規(guī)定更具有實用性和可操作性，對于區(qū)局或街道、社區(qū)來說，物業(yè)糾紛是增量上升，矛盾是更加多樣，應(yīng)該想想破后怎么立？如果要再等5年之久，怕是新條例難以照搬套用。 2、如果說單純按舊條例廢止，配套若干規(guī)定也要廢止的說話，《深圳市業(yè)主大會和業(yè)委會指導(dǎo)規(guī)則（2005年）》，是不是更顯不合時宜了？畢竟15年變化很多，許多法條根本無實用性了?！?5規(guī)則中的：第一條 為規(guī)范我市業(yè)主大會、業(yè)主委員會的活動，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細(xì)則、建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》等規(guī)定，制定本規(guī)則。 這還是94年的舊舊老物業(yè)條例了。 3、不破不立，即使廢止13年版的若干規(guī)定，希望應(yīng)在盡快時間出臺新若干規(guī)定。 94年舊舊條例使用了到2008年，07年舊條例使用到了20年，條例都用了10多年，但是配套若干規(guī)定才6年不到。立法成本不低，法律規(guī)章具有權(quán)威，既不能朝令夕改，也不能任意消費財政成本。當(dāng)然若干規(guī)定是比指導(dǎo)規(guī)則更實用的，因此建議新配套若干規(guī)定應(yīng)盡快出臺，并且應(yīng)加強(qiáng)立法規(guī)劃和實踐研究，增加立法科學(xué)性。 4、關(guān)于廢止權(quán)限和流程的問題，在深圳市住建局官網(wǎng)上，2020年7月14日廢止若干規(guī)定征求稿顯示收到一條意見，無異議。然后深圳市司法局官網(wǎng)上公布的說是市住建局報送司法局審查，時間2020年9月18日。廢止權(quán)限應(yīng)該是市政府，不是市住建也不是市司法局，這是要多輪征集意見然后再報上級廢止嗎？不是很清楚這個廢止的流程。都公布廢止征求意見了再報司法局審查然后再公布征求意見？？？ 總結(jié)，廢止舊若干規(guī)定無異議，希望善后工作做好就可以。以上意見僅代表個人，有不妥的地方見諒，畢竟非專業(yè)人士，辛苦你們了。 | 解釋說明。 1、目前市住建局已經(jīng)出臺了關(guān)于業(yè)主大會、業(yè)委會、維修資金等一系列規(guī)范性文件作為2019新條例的配套文件，廢止的2013年《若干規(guī)定》不會造成管理真空。 2、深圳市業(yè)主大會和業(yè)委會指導(dǎo)規(guī)則（2005年）》已經(jīng)啟動修改，待重新發(fā)布實施。 3、根據(jù)立法流程，市住建局起草文稿并且征求意見之后報市司法局審查，市司法局征求意見并且審查之后提請市政府審議發(fā)布。 |
